Estimation théorique
Placette des Arbousiers,91440 Bures sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Placette des Arbousiers,91440-Bures sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 13 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 139 | 292200€ | 3438€ |
2021-09-30 | 10 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 5 | 96 | 142 | 355000€ | 3698€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 602 | 463100€ | 3827€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 121 | 410 | 483000€ | 3992€ |
2019-08-05 | 12 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 292 | 321100€ | 3778€ |
2019-12-06 | 14 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 7 | 117 | 149 | 299800€ | 2562€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 140 | 363 | 462275€ | 3302€ |
2019-07-31 | 47 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 500 | 419050€ | 3463€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 147 | 456 | 495000€ | 3367€ |
2020-09-24 | 19 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 87 | 154 | 292830€ | 3366€ |
2020-10-09 | 10 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 93 | 179 | 287100€ | 3087€ |
2021-06-24 | 4 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 97 | 151 | 340000€ | 3505€ |
2020-09-21 | 9 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 84 | 159 | 297000€ | 3536€ |
2019-09-20 | 3 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 6 | 109 | 159 | 329400€ | 3022€ |
2022-01-07 | 5 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 84 | 166 | 370000€ | 4405€ |
2021-01-15 | 10 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 5 | 96 | 144 | 330000€ | 3438€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 122 | 439 | 410300€ | 3363€ |
2022-04-07 | 18 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 6 | 118 | 146 | 335000€ | 2839€ |
2020-10-06 | 15 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 6 | 101 | 142 | 360700€ | 3571€ |
2021-08-16 | 15 | RUE HEITOR VILLA LOBOS | 7 | 160 | 561 | 540000€ | 3375€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DOMENICO SCARLATTI | 8 | 176 | 657 | 430350€ | 2445€ |
2020-01-28 | 4 | RUE ISAAC ALBENIZ | 6 | 158 | 719 | 461000€ | 2918€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 7 | 169 | 571 | 577200€ | 3415€ |
2020-12-08 | 6 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 603 | 415000€ | 4029€ |
2020-04-28 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 8 | 152 | 721 | 440000€ | 2895€ |
2019-06-19 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 153 | 769 | 467650€ | 3057€ |
2020-09-14 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 8 | 180 | 651 | 545070€ | 3028€ |
2020-06-24 | 3 | RUE MODIGLIANI | 6 | 158 | 594 | 384000€ | 2430€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 103 | 607 | 439950€ | 4271€ |
2021-06-08 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 167 | 533 | 521600€ | 3123€ |
2021-01-20 | 42 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 169 | 1564 | 630000€ | 3728€ |
2021-07-29 | 21 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 103 | 596 | 480100€ | 4661€ |
2020-10-20 | 1 | RUE HEITOR VILLA LOBOS | 6 | 153 | 476 | 461850€ | 3019€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 76 | 270 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 38 | RUE DE VILLEZIERS | 8 | 170 | 1059 | 796500€ | 4685€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 108 | 434 | 487200€ | 4511€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 175 | 600 | 551750€ | 3153€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 119 | 608 | 566500€ | 4761€ |
2019-12-19 | 4 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 476 | 495000€ | 2964€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 180 | 495 | 462000€ | 2567€ |
2021-05-12 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 103 | 578 | 354000€ | 3437€ |
2023-06-30 | 11 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 526 | 587100€ | 3837€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 154 | 580 | 607000€ | 3942€ |
2021-07-13 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 178 | 619 | 532900€ | 2994€ |
2023-03-29 | 24 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 549 | 230000€ | 1503€ |
2019-07-25 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 167 | 583 | 492000€ | 2946€ |
2021-11-16 | 8 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 583 | 525000€ | 3431€ |
2023-04-21 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 153 | 529 | 578000€ | 3778€ |
2020-12-22 | 17 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 699 | 525000€ | 3144€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DES CLOZEAUX | 3 | 71 | 942 | 491200€ | 6918€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 93 | 450 | 433000€ | 4656€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 100 | 260 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 81 | 280 | 232000€ | 2864€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 114 | 491 | 480000€ | 4211€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 118 | 491 | 612040€ | 5187€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CLOZEAUX | 6 | 119 | 353 | 388850€ | 3268€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE GRIVERY | 6 | 120 | 720 | 497580€ | 4147€ |
2022-10-07 | 18 | CLOS DE VILLEZIERS | 4 | 109 | 289 | 419000€ | 3844€ |
2020-10-14 | 2 | ALL ALDEBARAN | 7 | 157 | 602 | 430000€ | 2739€ |
2021-08-04 | 7 | RES CASSIOPEE | 6 | 140 | 808 | 533600€ | 3811€ |
2022-08-16 | 9 | CLOS DE VILLEZIERS | 4 | 112 | 239 | 416000€ | 3714€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 139 | 610 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 123 | 653 | 471000€ | 3829€ |
2021-06-28 | 6 | CLOS DE VILLEZIERS | 4 | 110 | 218 | 373950€ | 3400€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 6 | 127 | 802 | 341000€ | 2685€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 137 | 859 | 245793€ | 1794€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 116 | 740 | 315000€ | 2716€ |
2021-12-29 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 800 | 350000€ | 4730€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE MONDETOUR | 4 | 76 | 448 | 345200€ | 4542€ |
2023-03-17 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 166 | 500 | 310000€ | 1867€ |
2020-05-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 630 | 448100€ | 3295€ |
2022-09-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 137 | 256 | 349500€ | 2551€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 30 | 148410€ | 4240€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 56 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 177 | 709 | 674440€ | 3810€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 114 | 468 | 418400€ | 3670€ |
2020-05-29 | 4 | RTE DES ULIS | 5 | 86 | 0 | 333400€ | 3877€ |
2019-10-24 | 4 | RTE DES ULIS | 4 | 75 | 0 | 318400€ | 4245€ |
2020-08-26 | 36 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DES LONGUES RAIES | 6 | 123 | 609 | 533450€ | 4337€ |
2022-04-01 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 578 | 469000€ | 2759€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 361 | 289750€ | 4139€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 76 | 402 | 352050€ | 4632€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 149 | 722 | 605000€ | 4060€ |
2020-05-07 | 50 | GR GRANDE RUE | 2 | 35 | 38 | 230000€ | 6571€ |
2022-01-06 | 28 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 468 | 287000€ | 3376€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE MONTJAY | 6 | 100 | 675 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 34 | 722 | 320000€ | 9412€ |
2021-07-07 | 38 | AV CIRCULAIRE | 6 | 125 | 816 | 549850€ | 4399€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DU FOND GARANT | 4 | 89 | 897 | 427000€ | 4798€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES RESERVOIRS | 8 | 167 | 887 | 545000€ | 3263€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE MONTJAY | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 9 | 287 | 1000 | 929000€ | 3237€ |
2020-05-19 | 52 | AV CIRCULAIRE | 4 | 120 | 617 | 465000€ | 3875€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 115 | 361 | 520400€ | 4525€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 662 | 225000€ | 2744€ |
2020-05-19 | 37 | AV CIRCULAIRE | 5 | 78 | 305 | 331400€ | 4249€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 35 | 183 | 150000€ | 4286€ |
2019-09-04 | 22 | AV CIRCULAIRE | 1 | 25 | 525 | 125000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 21 | CHE DU BARATTAGE | 3 | 94 | 1217 | 830100€ | 8831€ |
2019-09-04 | 20 | AV CIRCULAIRE | 3 | 70 | 660 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-03 | 87 | AV DES PINSONS | 3 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 57 | 468 | 259000€ | 4544€ |
2019-12-23 | 81 | AV DES PINSONS | 6 | 128 | 420 | 388000€ | 3031€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-07-04 | 56 | AV DES PINSONS | 6 | 100 | 707 | 526900€ | 5269€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU VAUCLUSE | 3 | 55 | 192 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-31 | 89 | AV DES HIRONDELLES | 2 | 42 | 344 | 180000€ | 4286€ |
2020-02-26 | 73 | AV DES PINSONS | 3 | 75 | 349 | 295000€ | 3933€ |
2021-10-14 | 50 | AV DES PINSONS | 2 | 33 | 420 | 228571€ | 6926€ |
2021-06-26 | 5362 | PLAI DE GRIVERY | 7 | 160 | 737 | 440000€ | 2750€ |
2022-06-30 | 17 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 120 | 500 | 622100€ | 5184€ |
2020-09-16 | 22 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 497 | 510000€ | 3778€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 111 | 588 | 558000€ | 5027€ |
2020-09-30 | 17 | CHE DU BARATTAGE | 4 | 97 | 363 | 441000€ | 4546€ |
2020-02-12 | 54 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 52 | 400 | 257000€ | 4942€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 138 | 0 | 520000€ | 3768€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 155 | 0 | 547000€ | 3529€ |
2023-02-10 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 63 | 798 | 520180€ | 8257€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 78 | 216 | 319900€ | 4101€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 63 | 709 | 225000€ | 3571€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 70 | 136 | 290500€ | 4150€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 78 | 363 | 307000€ | 3936€ |
2020-11-05 | 10 | CHE DU BARATAGE | 3 | 86 | 0 | 459000€ | 5337€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU MERCANTOUR | 5 | 98 | 259 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-23 | 96 | AV DES HIRONDELLES | 3 | 86 | 593 | 328000€ | 3814€ |
2020-12-11 | 1 | ALL ALFRED POHU | 5 | 98 | 718 | 355000€ | 3622€ |
2022-08-29 | 19 | AV DES FAUVETTES | 5 | 86 | 700 | 423000€ | 4919€ |
2019-12-18 | 65 | AV DES PINSONS | 4 | 64 | 400 | 262000€ | 4094€ |
2019-11-20 | 90 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 478 | 490000€ | 4336€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DU BARATTAGE | 6 | 117 | 654 | 600000€ | 5128€ |
2020-06-10 | 9 | VILLA BELLEVUE | 3 | 72 | 557 | 350000€ | 4861€ |
2022-06-08 | 24 | CHE DE LA JUSTICE | 1 | 120 | 602 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-15 | 122 | AV DE L EPI D OR | 5 | 159 | 396 | 355958€ | 2239€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 77 | 262 | 376000€ | 4883€ |
2022-07-29 | 13 | VLA BELLEVUE | 5 | 143 | 644 | 630800€ | 4411€ |
2023-03-31 | 42 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 440 | 330000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 57 | AV DES PINSONS | 4 | 89 | 401 | 497700€ | 5592€ |
2020-04-21 | 35 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 48 | 396 | 307000€ | 6396€ |
2021-03-16 | 65 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 122 | 403 | 407000€ | 3336€ |
2021-04-15 | 21 | RTE DE GRIVERY | 4 | 115 | 354 | 421050€ | 3661€ |
2019-06-21 | 40 | AV DES COQUELICOTS | 6 | 113 | 400 | 450000€ | 3982€ |
2020-05-06 | 8 | AV DES FAUVETTES | 3 | 35 | 520 | 317000€ | 9057€ |
2020-10-08 | 38 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 41 | 400 | 237000€ | 5780€ |
2022-06-21 | 33 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 67 | 396 | 405940€ | 6059€ |
2019-05-22 | 61 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 104 | 593 | 405000€ | 3894€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 169 | 600 | 750000€ | 4438€ |